กรรมาธิการดูสนามแข่งม้า สมัครคาสิโนอีกแล้ว ข่าว

เมื่อสมาชิกของคณะกรรมาธิการการวางแผนของ Hastings พบกันในวันอังคาร พวกเขาจะดำเนินการอีกครั้งในการสมัครสำหรับรายการที่เกี่ยวข้องกับลู่แข่งม้าและคาสิโนที่เสนอ ทางตะวันตกเฉียงเหนือของ US Highway 281 และ 42nd Street

โครงการนี้มีการพัฒนาเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่นำเสนอในแอปพลิเคชันก่อนหน้านี้

Prairie Thunder Hastings LLC พร้อมด้วย West Fork Inc. และ Gremco Inc. ขอยื่นคำขอแบ่งเขตตั้งแต่ภาคเกษตรกรรมไปจนถึงธุรกิจการค้า และขอใบอนุญาตใช้งานแบบมีเงื่อนไขสำหรับธุรกิจบันเทิงและนันทนาการกลางแจ้งบนพื้นที่เกือบ 136 เอเคอร์ ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของสี่แยกทางหลวงหมายเลข 281 และถนนสายที่ 42

การสมัคร CUP และ rezone สิ้นสุดลงในวาระที่สมบูรณ์ มีการรับฟังความคิดเห็นและการนำเสนอต่อสาธารณะอีกห้ารายการเกี่ยวกับแผนปรับปรุงถนนในระยะเวลาหนึ่งและหกปีในปี 2023-2023 ซึ่งกำหนดไว้สำหรับการประชุมในวันอังคารที่จะเริ่มในเวลา 16.00 น. ในห้องประชุมสภาที่อาคารเมือง 220 น. เฮสติ้งส์อเวนิว

คณะกรรมการการวางแผนโหวต 4-3 ในเดือนกุมภาพันธ์เพื่อแนะนำการไม่อนุมัติทั้งใบอนุญาต rezone และใบอนุญาตการใช้แบบมีเงื่อนไขสำหรับสนามแข่งม้าและคาสิโน

สภาเทศบาลเมืองเฮสติ้งส์ลงคะแนนเสียง 4-4 ในเดือนมีนาคม ในแต่ละเขตอนุญาตการใช้พื้นที่ใหม่และแบบมีเงื่อนไขสำหรับการสมัคร การอนุมัติต้องมีคะแนนเสียงสูงสุดหกคะแนน

ตามแอปพลิเคชันล่าสุด แผนพัฒนาที่เสนอประกอบด้วยขั้นตอนต่างๆ

หลังจากได้รับการอนุมัติแอปพลิเคชัน rezone ธุรกิจเชิงพาณิชย์ C3 และแอปพลิเคชันการใช้งานแบบมีเงื่อนไข ระยะที่หนึ่งจะประกอบด้วยการสร้างสนามแข่ง คาสิโน และอาคารบริหาร

ระยะที่สองของแผนคือการเพิ่มการค้าปลีกเชิงพาณิชย์ไปยังส่วนตะวันตกเฉียงใต้ของทรัพย์สินใกล้กับถนนสายที่ 42

ในระยะที่ 2 หรือระยะที่ 3 ขึ้นอยู่กับแรงขับเคลื่อนของตลาดและความต้องการของตลาด โครงการจะรวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในตอนเหนือของที่ดิน ถัดไป โรงแรมจะได้รับการพัฒนาทันทีทางทิศตะวันตกของคาสิโน และสำนักงาน/ร้านค้าปลีกตามทางด่วนในส่วนตะวันออกเฉียงเหนือของที่พัก

อย่างไรก็ตาม คำขอก่อนคณะกรรมการวางแผนในวันอังคารนั้นแคบมาก

พวกเขาจะต้องพิจารณาจัดโซนพื้นที่ขนาดเล็กและพิจารณาใบอนุญาตการใช้งานแบบมีเงื่อนไขสำหรับพื้นที่ขนาดเล็กในใจกลางของพื้นที่ 136 เอเคอร์

พื้นที่กว่า 70 ไร่ เสนอให้เป็นพื้นที่เปิดโล่งหรือพื้นที่สีเขียว

นักพัฒนาเชื่อว่าแผนของพวกเขาเข้ากันได้ดีและเสริมคุณสมบัติโดยรอบที่มีอยู่

ทรัพย์สินทางทิศตะวันตกของที่ดินเป็นเขตเกษตรกรรม ทางทิศเหนือเป็นที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวในเมือง ทางทิศใต้เป็นย่านธุรกิจการค้าและทางทิศตะวันออกข้ามทางหลวงหมายเลข 281 มีทั้งธุรกิจเกษตรกรรมและพาณิชยกรรมตามการกำหนดเขตเฮสติ้งส์

เนื่องจากการแบ่งเขตของธุรกิจการค้าที่มีอยู่ไปทางทิศตะวันออกและทิศใต้ตลอดจนทางเดินจราจรระหว่างทางพิเศษและถนน West 42nd ที่ขยายใหม่ นักพัฒนาเชื่อว่าการอนุญาตให้ใช้เขตพื้นที่ใหม่และแบบมีเงื่อนไขเหมาะสมกับพื้นที่และจะเป็นไปตาม ประยุกต์เป็น “แรงผลักดันและกระดานกระโดดน้ำสำหรับการเติบโตในเชิงบวกและกิจกรรมทางธุรกิจในอนาคต”

ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ 10 แห่งใช้ทรัพย์สินร่วมกับทรัพย์สินดังกล่าว และไม่มีที่อยู่อาศัยใดอยู่ติดกับพื้นที่โครงการ ระยะห่างระหว่างจุดใต้สุดของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับจุดเหนือสุดของพื้นที่โครงการมากกว่า 700 ฟุต ระยะห่างเพิ่มเติมจากที่ตั้งของที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งและขอบเขตด้านใต้ของที่พักแต่ละแห่งจะเพิ่มบัฟเฟอร์มากขึ้น

พื้นที่กันชนขนาด 42 เอเคอร์จะยังคงเป็นพื้นที่เกษตรกรรมในระยะเวลาอันใกล้ และผู้เข้าร่วมโครงการจะยังคงทำฟาร์มต่อไป

จะไม่มีการเปลี่ยนแปลงลักษณะหรือการใช้ทรัพย์สินที่มีพรมแดนติดกับที่อยู่อาศัยทั้ง 10 หลัง การแข่งม้าไตรมาสจะจัดขึ้นที่ส่วนใต้สุดของลู่วิ่ง ซึ่งอยู่ทางใต้ของที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่สุดกว่า 1,285 ฟุต

นักพัฒนานำเสนอในแอปพลิเคชันที่มีการแข่งรถน้อยมากจริง ๆ เนื่องจากไม่มีการแข่งที่ทับซ้อนกันในบางครั้งที่สนามแข่งอื่น ๆ กำลังจัดงานของพวกเขา นักพัฒนาซอฟต์แวร์มีแผนสี่ปีเพื่อให้ได้วันแข่งขันทั้งหมด 12 วันต่อปี

การแข่งม้าแบบควอเตอร์ปกติใช้เวลาประมาณ 15 วินาที